1.11.2016 – Senatul a votat marţi propunerea legislativă formulată de senatorul PSD Şerban Nicolae prin care dezvoltatorii imobiliari vor putea fi scutiţi de impozitul pe clădirile noi, construite în scopul vânzării, scutirea urmând a se aplică de la momentul finalizării imobilelor până la data valorificării acesteia prin vânzare sau cedarea folosinţei. For decizional pe acest proiecte este Camera Deputaţilor.
„Scutirea de impozit operează de la data procesului verbal de recepţie, încheiat la finalizarea construcţiei. Scutirea de impozit încetează, după caz, la data valorificării construcţiei prin vânzarea sau cedarea folosinţei sau la data începerii utilizării construcţiei. Pentru clădirile-construcţiile menţionate, impozitul se datorează de la data valorificării sau de la data începerii utilizării”, se arată în propunerea legislativă amendată de Comisia de buget a Senatului.
„Mai ales în perioada de vârf a crizei imobiliare, când lipsa de lichidităţi băneşti a blocat majoritatea tranzacţiilor, s-au înregistrat ani de zile între momentul finalizării construcţiilor şi momentul vânzării sau cedării folosinţei. Dezvoltatorii imobiliari au la dispoziţie două variante: fie includ sumele plătite ca impozit în preţul de vânzare al imobilului, fie nu includ aceste sume în preţ, în speranţa deducerii acestor cheltuieli la momentul vânzării. (…) Dincolo de pierderile comerciale fireşti în cazul mărfii deţinute pe stoc o perioadă îndelungată, pentru constructori se adaugă pierderi băneşti semnificative prin obligarea la plata impozitului pe clădiri înainte de valorificarea produsului finit”, explică senatorul Şerban Nicolae, potrivit Capital.ro, în expunerea de motive a propunerii sale legislative.
În timp ce iniţiatorul proiectului, senatorul Şerban Nicolae, vede iniţiativa drept benefică şi având drept scop aplicarea unui regim just şi echilibrat pentru toţi producătorii de bunuri, nu toţi cetăţenii sunt de aceeaşi părere. In plus, spune Executivul, prin propunerea legislativa este afectat bugetul autoritatilor locale, fara ca initiatorul sa mentioneze sursa de acoperire a acestor minusuri la bugetul local. Proiectul urmeaza sa mearga la Camera Deputatilor, for decizional in acest caz.
Sursa : epochtimes-romania.com/news/cadou-de-la-serban-nicolae-pentru-dezvoltatorii-imobiliari-zero-impozite-pentru-cladirile-construite-in-scopul-vanzarii
Prevederea a mai fost introdusă de Senat la momentul dezbaterii actualului Cod Fiscal, dar Camera Deputaților a eliminat această propunere. < cursdeguvernare.ro
Senatorul PSD Şerban Nicolae vrea să modifice articolului 456 din Codul Fiscal. Potrivit propunerii legislative, acesta vrea ca dezvoltatorii imobiliari să fie scutiţi de plata impozitului pe cladire, în cazul ansamblurilor imobiliare pe care le finalizează, și pe care nu le-au valorificat încă, prin vânzare. < b1.ro
Guvernul nu a sustinut propunerea legislativa, apreciind ca ”prevederea impusa este lipsita de precizie si claritate”. < wall-street.ro
Făget, Sălicea - parcele pentru case, cabane 