Parcele Sălicea 2021

Terenul este în intravilanul Sălicea conform PUG Ciurila 2021, în aproprierea vârfului Măgura, zonă de case noi, are carte funciară/cadastrat pe persoană fizică. Frontul total este de 46m din care se decupează drum lateral de acces de 9m lățime (7m carosabil + 2x1m trotuare). De vânzare 5 parcele de 1125mp, din care 36×25 = 900mp teren pentru construcții, plus cotă parte din drumul de acces (9×25 = 225 mp).

Limite intravilan dupa noul PUG 2021
google.ro/maps/place
5860mp suprafata totala – 3 fâșii alipite
Publicat în Oferte, Salicea | Etichetat , , , , , | Lasă un comentariu

1Ha pe ”b-dul” Făgetului

judet CLUJ, UAT Cluj-Napoca Nr.Cadastral 327428 & 326451 pe ANCPI

1050mp4
Proprietar SC Alex Imreh SRL vinde în intravilanul Clujului, teren pentru construcții,  cu suprafața totală înainte de PUZ >13000mp, cu utilități – curent, gaz, apă, canalizare. Poziționare aproape de Hotel Stil, pe partea opusă. Către firme pret cu TVA inversat.
Mail – Alex.Imreh@gmail.com. Tel.0722-290489, 0742-669918.
Pozitie GPS – 46.729909, 23.586715 >> Google Maps  <<
Certificat de Urbanism
 Nr.4810 din 26.09.2016 ULID, POT 20%, CUT mx 0.6

racord

Tranzacțiile imobiliare vor fi scutite de impozit dacă nu depășesc 100.000 euro Incepand cu 1 februarie 2017, tranzacțiile imobiliare sunt scutite de impozit dacă se încadrează în plafonul de 450.000 de lei, iar peste această sumă se va aplica o cotă unică de impozitare de 3%. 2018 PUG – PUZ FăgetPUZ 8/18.

ulidISge3d4

 

 

Publicat în bdul Fagetului, Oferte, Parcele Faget | Etichetat , , , , , , , | Lasă un comentariu

Șard – Zutor – Petri

Rezervaţia arheologică de la Porolissum –capitală a provinciei Dacia Porolissensis 123 d.Ch– cuprinde un important centru preistoric (neolitic, bronz, hallstatt) şi dacic situate pe Măgura Moigradului (cca.15 ha), precum şi fortificaţii romane, valuri de pământ, (pe cca 8 km lungime), şanţuri şi ziduri de apărare, două castre romane, aşezarea civilă a castrului mare vicus -militar, aşezarea civilă urbană – municipiul roman Porolissum, necropole romane, amfiteatru roman, două aliniamente de apeducte pe piloni cu o lungime de cca 300 m.
Drumul Roman (youtube) – in zona castrului roman Optatiana
La Topa Mica se găsesc izvoare sărate, saramura fiind întrebuințată din vechi timpuri.
Valea Șardului

Șard : in magh. Sár în trad. „noroi„, in germana Schard – ciob.
Șardu, colocvial Șard, alternativ Șardu Unguresc, (în maghiară Magyarsárd, colocvial Sárd, în trad. „Noroieni”) este un sat în comuna Sânpaul din județul Cluj.


Șoard Mureș Șoard, mai demult Șard, Soardu (în dialectul săsesc Schord, în germană Schard, în maghiară Küküllősárd, Sárd) este un sat în comuna Vânători din județul Mureș.
Șard (în maghiară Sárd, în germană Schard) este un sat în comuna Ighiu din județul AlbaTransilvaniaRomânia. Prima mențiune documentară a localității datează din anul 1238.

Sardinia a fost colonizată de sarzi, care au migrat, ca și latinii din regiunea Dunării. A fost cucerită de Romani în 238 î.Hr. Limba sardă (în sardă: limba sarda) este principala limbă vorbită în SardiniaItalia și este considerată a fi cea mai conservatoare limbă romanică. Datorită acestei istorii a insulei, care a fost izolată de continent pentru mii de ani, și doar în vremurile recente a fost mai ușor de comunicat cu continentul, a fost posibil să se mențină anumite caracteristici ale limbii latine vulgare arhaice dispărute în alte zone. Una din caracteristicile acestei limbi este lipsa cuvintelor de origine grecească, care sunt prezente în toate celelalte limbi romanice. De asemenea, limba sardă are și multe cuvinte care sunt mai apropiate de cele din limba română decât de latină sau italiană.

Kalotaszeg
welcometoromania.ro/Cluj_Aghires
Nagy Petri
3 TUMULI !? in Petrindu
wikipedia.org/wiki/Biserica_reformata din_Petrindu

Alexandru Pele – Elemente lexicale străromâneşti.
Petri – arhaism pentru pietre.
Petru – Unul dintre cele mai frecvente şi răspândite prenume, Petru este o creaţie proprie onomasticii creştine. Vechimea (atestările documentare încep din sec. XIV), frecvenţa mare şi răspândirea numelui în toate regiunile româneşti au avut ca urmare apariţia unor numeroase derivate şi variante: Petru, Petrucă, Petruş, Petruşor, Petruţă, Truţă, Petraş, Petraşcu, Petre, Petrişor etc. TOPONIME: Petra (Mehedinţi), Petrachei (Gorj), Petrăcheşti (Buzău), Petrăchioaia (Ilfov), Petrani (Bihor), Petreanu (Vrancea), Petreasa (Alba, Bihor), Petreni (Alba, Harghita, Hunedoara), Petreşti (Alba, Argeş, Bacău, Cluj, Dâmboviţa, Gorj, Hunedoara, Iaşi, Ilfov, Satu-Mare, Vrancea) etc.
Sutor – ciutură, ciuturi, s.f. Găleată sau vas făcut din doage sau dintr-un trunchi scobit, care serveşte la scos apa din fântână. ALTE LIMBI/DIALECTE: ar. čiutură, pl. čiuture; čitură şi čutră; alb. čutrë “bariletto del vino”; it. ciotola “blid, vas”. TOPONIME: Ciutura (Dolj), Ciutăreşti (Bacău). r. ciutură > m. csutora

Publicat în Uncategorized | Etichetat , , | Lasă un comentariu

Casa Grigoriu

Publicat în Case | Etichetat , , , , , , , | Lasă un comentariu

PUG 2024 Megalopolis Cluj

PUG-ul Clujului a fost aprobat prin hotărâre de Consiliul Local în decembrie 2014, cu doar câteva zile înainte ca vechile reguli de construire aprobate în 1999 să mai poată fi legal prelungite. Actualul PUG expiră în 2024. Pentru următorul PUG Cluj Primăria a pus la bătaie jumătate de milion de euro.
Măsuri prioritare de trafic ce vin în sprijinul dezvoltării municipiului Cluj-Napoca:
– realizarea centurii 1 (interioară);
– realizarea legăturii centurii 2 (exterioare) cu autostrada A3, în zona Ciurila;
– POLICENTRIZARE – realizarea de poli secundari la intersecția arterelor principale cu centura 1, care să asigure dotările publice necesare, degrevând astfel centrul istoric de traficul suplimentar. Acestea vor avea rol de nod intermodal, prevăzut cu parking-uri de mari dimensiuni, unități de învățământ (creșă, grădiniță, învățământ clasele I-XII), servicii (comercial, bancar, hotelier, etc.), dotări de sănătate, administrație locală, unități de alimentație publică, spații verzi de petrecere a timpului liber atractive și dotări sportive și eventual rezidențial;
– amenajarea de piste velo (inclusiv electrice) pe traseele care s-au dovedit a fi folosite intens sau care sunt necesare pentru degrevarea traficului; … Ianuarie 2020

Consiliului Județean Cluj a prezentat miercuri, 4 noiembrie 2020 patru proiectele noi ale Consiliului Județean Cluj, premiere naționale absolute. Primul dintre proiectele nou-anunțate, “Clujul Milion“, este unic în România și vizează plantarea de către Consiliul Județean Cluj, în baza unui acord de parteneriat deja semnat cu U.S.A.M.V. Cluj, a nu mai puțin de 1.000.000 de arbori, în întreg județul Cluj, în zonele care au cea mai mare nevoie de împădurire. Costurile vor fi minimale, U.S.A.M.V. urmând a furniza gratuit materialul dendrologic.Un alt proiect anunțat cu acest prilej, “Velo Cluj“, presupune realizarea într-o primă etapă, cu finanțare din bugetul multianual al Consiliului Județean, a 100 de km de piste de biciclete, pe trei trasee principale ce leagă Cluj-Napoca de unele dintre cele mai importante zone turistice ale județului, Cheile Turzii și Muntele Băișorii. Obiectivul forului administrativ județean este acela ca județul Cluj să beneficieze până la finele anului 2021 de 100% drumuri județene reabiliate cu covor asfaltic.
Velo Cluj“ se referă la realizarea unor trasee velo pe raza județului Cluj. Concret, este vorba, în prima etapă, despre 100 de km de piste pentru biciclete pe drumurile județene existente pe trei trasee principale:
-Cluj-Napoca – Sălicea – Ciurila – Petreștii de Jos – Cheile Turzii
-Cheile Turzii – Turda
-Cluj-Napoca – Sălicea – Ciurila – Liteni – Săvădisla – Băișoara – Muntele Băișorii.
Cel de-al patrulea proiect nou anunțat se referă la crearea în comuna Ciurila, satul Sălicea, a  “Centrului Sportiv Metropolitan Cluj“. Urmând a beneficia atât de finanțare de la Compania Națională de Investiții cât și din bugetul Consiliului, prin intermediul proiectului va fi construit, pe o suprafață de 7 ha pusă la dispoziție de Primăria Ciurila, un complex sportiv multifuncțional unic în România și care va dispune de numeroase facilități.

Publicat în bdul Fagetului, Salicea | Etichetat , , , , , | Lasă un comentariu

Prețuri Făget Cluj-Napoca

100220-1

OLX 10 februarie 2020 – 210.000/829mp=254E/mp

100220-2

10 februarie 2020 – 215.000/900=239E/mp

Publicat în bdul Fagetului, Uncategorized | Etichetat , , , , , , | Lasă un comentariu

Vanzare Terenuri in Rate

Proprietar vand teren in rate. Ratele se pot negocia pe termen lung, considerand ca referinte pretul pe mp plus dobanzile practicate de banci. Contract vanzare dupa finalizarea PUZ-ului, parcelare definitiva.

1050mp4

avocatnet.ro/forum/discutie_vanzare-teren-in-rate

Publicat în Parcele, Uncategorized | Etichetat , , | Lasă un comentariu

PUG Ciurila / Sălicea – 2018

drum.pngS-au inceput lucrarile pentru apa, de-a lungul drumului (ce trece prin fata parcelelor AIS), deja exista cablu de curent privat. 29 iulie 2018 : Din partea Primariei delegat Marcu Cristian 0744-257.726 strange precomenzi de la proprietari pentru bransamente de apa. Tabelul rezultat – lista de proprietari care vor dori sa faca drumuri de acces, parcelari. Pe aceste drumuri de acces se vor putea face segmente secundare de apa si, curent pentru contoare de casa individuale.  Persoana contact pentru reteau privata de curent este Dan Lungu 0748-660.531. PUGPLAN URBANISTIC GENERAL SALICEA 2017 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
P.U.G.-CIURILA-2017-PLAN-DE-MOBILITATE-URBANA
P.U.G.-CIURILA-2017-STRATEGIA-DE-DEZVOLTARE
download : PUG Salicea (1)PUG Salicea (2)PUG Salicea (3)PUG Salicea (4)
s1

Publicat în Salicea | Etichetat , , , , , | Lasă un comentariu

2018 PUG – PUZ Făget

util

14.06.18 Facturare Avans Constract PUZ, 18.06.18 Plata Avans PUZ 

AvizANCPI Martie 2018Viluta3274732018-03-06 15.10.16PUG ClujcadraneCareu 359MB1235ulidPOT12mmagazinPrimăria Cluj-Napoca ULID – CONDIŢIONĂRI: Caracterul actual – Terenuri cu destinaţie agricolă – păşuni, fânaţe, arabil – sau libere situate în intravilanul municipiului. Prin PUZ de urbanizare se vor organiza şi reglementa în mod obligatoriu subzonele:
S_UVa – Subzona verde – scuar, grădină, parc cu acces public nelimitat prevăzute în PUG.
Acolo unde acestea nu au fost localizate în PUG, se vor amplasa în cadrul PUZ, de regulă adiacent altor zone verzi, precum cele de tip Ve. S_UIs – Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate – în conformitate cu programul urbanistic stabilit prin Avizul de Oportunitate (Avizul Arhitectului Sef). Regulamentul de urbanism va fi cel aferent UTR UIs. Prin PUZ de urbanizare se pot introduce şi zubzone de tipul: S_UEt – Subzona de activităţi economice cu caracter terţiar situate în zone cu caracter rezidenţial – Regulamentul de urbanism va fi cel aferent UTR UEt.IS
sUEt

 

Publicat în bdul Fagetului | Etichetat , , , , , , , | 1 comentariu

Bogdan Mateaș vs Primăria Cluj-Napoca

Articol preluat de pe clujust.ro. Bogdan Mateaș: „Prin această sentință definitivă se deschide calea tuturor celor care sunt condiționați să cedeze terenuri gratis pentru a putea obține aprobări de construcție de la Primărie.” Primarul Boc a pierdut și apelul, practicile Primăriei Cluj au fost declarate abuzuri, chiar practici oneroase, care lezează dreptul la proprietate, în contradicție cu jurisprudența CEDO și în contradicție cu Constituția României. Primăria Cluj a plătit cheltuieli de judecată + onorarii către avocat Denisa Ruge și avocat Cristina Fleșeriu. Primăriile pot fi obligate prin acest precedent juridic să plătească la preț just terenuri pe care le cer proprietarilor în interesul comunității.

1239

Publicat în Legislație | Etichetat , , , , , , , | Lasă un comentariu

Tranzacțiile imobiliare vor fi scutite de impozit dacă nu depășesc 100.000 euro

AvocatNet.ro : Incepand cu 1 februarie 2017, tranzacțiile imobiliare sunt scutite de impozit dacă se încadrează în plafonul de 450.000 de lei, iar peste această sumă se va aplica o cotă unică de impozitare de 3%. Schimbarea modului de impozitare a veniturilor obținute din vânzarea caselor și a terenurilor este prevăzută de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 3/2017 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.

Mai exact, la vânzarea construcțiilor și a terenurilor aferente acestora și la vânzarea terenurilor fără construcții, contribuabilii vor datora un impozit unic de 3% din venitul impozabil. La stabilirea venitului impozabil se va deduce din valoarea tranzacției suma neimpozabilă de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, dacă o tranzacție nu va depăși 450.000 de lei, aceasta va fi scutită de impozitul datorat statului.
„La transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit care se calculează prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabilește prin deducerea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 lei”, scrie în actul normativ, cu precizarea că noul mod de impozitare va fi valabil începând cu tranzacțiile încheiate de la 1 februarie 2017.

Inainte de 1.02.2017/OUG3-2017, modalitatea de calcul a impozitului pe tranzacțiile cu case și terenuri era complet diferită, fara niciun plafon de scutire.
# pentru construcțiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum și pentru terenurile de orice fel fără construcţii, dobândite într-un termen de până la trei ani: 3% până la valoarea de 200.000 de lei; peste 200.000 lei, 6.000lei +2% din ce depășește 200.000 de lei;
# pentru imobilele dobândite la o dată mai mare de trei ani: 2% până la valoarea de 200.000 de lei; peste 200.000 de lei, 4.000lei +1%,din ce depășește 200.000 de lei.

„Impozitul (…) se calculează la valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici, notarul public notifică organelor fiscale respectiva tranzacție”, prevede Codul fiscal.
Impozitul pe tranzacțiile imobiliare trebuie calculat și încasat de către notarii publici. Acest lucru se face înainte de autentificarea actului, iar apoi impozitul este plătit autorităților până la data de 25 a lunii următoare celei în care a fost încasat.

Schimbarea modului de impozitare este introdusă de Executiv pentru a încuraja vânzarea caselor și terenurilor, astfel încât să fie stimulată industria de construcții, în special în cazul construirii de locuințe. Totodată, Guvernul vrea ca în acest fel să reducă numărul de muncitori care pleacă în afara granițelor țării.
Atenție! În cazul moștenirilor, contribuabilii sunt scutiți de impozit, însă doar dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în cel mult doi ani de la decesul autorului succesiunii. Dacă se depăsește termenul de doi ani, moștenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea masei succesorale.

Publicat în Legislație, Uncategorized | Etichetat , , , , , , , | 1 comentariu